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L’Assurance Habitation

Que vous soyez propriétaire occupant, locataire, propriétaire d'un condo ou d'une copropriété, il est toujours préférable de souscrire à une assurance habitation. D'un point de vue légal, le fait d'adhérer à une assurance n'est en général pas obligatoire, mais très fortement recommandé. Certains prêteurs hypothécaires, de même que quelques propriétaires d'immeubles à logement l'exigent mais, ils ne peuvent légalement vous y forcer.

Cependant, la protection de vos biens matériels ou immeubles ainsi qu'une bonne protection couvrant la responsabilité civile sont tout indiquées pour vous assurer tranquillité d'esprit et paix. Un incident est bien vite arrivé !

Aujourd'hui, un nombre incommensurable de compagnies d'assurances rivalisent afin de vous offrir la protection qui vous permettra d'économiser, sans toutefois lésiner sur les détails.

Veuillez noter que ce guide n'est une introduction à l'assurance habitation et ne peut avoir de portée légale. En cas de doute sur un sujet, consultez un avocat ou une compagnie d'assurance.

La raison première d'opter pour une assurance habitation est sans aucun doute la protection de ce qui vous est cher.

Une bonne police d'assurance varie tout autant que les caractéristiques particulières de chaque logis. De même que la façon d'assurer une maison qui vous appartient différera d'un appartement dont vous êtes locataire, de même qu'un appartement en copropriété ou un condo dont vous venez tout juste de faire l'acquisition.

Bien que différentes d'une compagnie à l'autre, les formules d'assurances sont systématiquement divisées en trois grandes familles : les formules de base, les formules étendues et les formules tout risque. Elles vous offriront pour la plupart, et moyennant des coûts divers, la couverture en cas de vol, de bris des fenêtres, des dommages électriques, et même parfois des services-conseils généraux ainsi qu'une protection juridique en cas de besoin. Par ailleurs, elles proposeront de façon optionnelle la couverture des piscines et bassins, des jardins et des objets précieux. Les protections offertes varient cependant énormément d'un assureur à l'autre. Voilà pourquoi il est impératif de s'intéresser aux diverses clauses des contrats proposés, ou de mettre sur papier les points à approfondir au moment de magasiner. Une formule de base couvrira les biens et meubles, ainsi que le bâtiment contre un nombre préétabli de risques. Ce nombre est habituellement plutôt limité, bien entendu. Une formule étendue couvrira pour sa part contre une quantité plus vaste de risques, mais sans toutefois en couvrir la totalité. Enfin, la formule tout risque couvrira contre tous les risques non exclus, tel que stipulé dans le contrat initial.

Les différents types d'assurance habitation

Assurance Habitation propriétaire

Les propriétaires de maison voudront protéger leurs biens, leurs propriétés, mais aussi tout ce qui fait partie de ce grand ensemble. La plupart des polices d'assurance habitation couvrent habituellement contre les phénomènes les plus communs : vandalisme, feu ou vol. Cependant, le degrés de couverture variera en fonction de la police choisie.

Habituellement incluse dans la majeure partie des polices d'assurance, la responsabilité civile vous protège contre les incidents étant susceptibles de se produire en votre demeure, mais aussi à l'extérieur de celle-ci. Même si vous êtes responsable d'avoir endommagé le bien d'autrui à l'extérieur de votre résidence ou de votre terrain, la responsabilité civile couvrira les frais exorbitants ainsi que les poursuites judiciaires pouvant potentiellement avoir lieu. Attention toutefois à vous assurer de bien comprendre les différentes clauses relatives à celle-ci, ainsi que les montants couverts.

Assurez-vous par ailleurs de protéger ce qui se trouve sur les lieux de votre résidence : garage détaché, cabanon ou autre. Cette mesure aura pour but de préserver vos avoirs, même s'ils ne sont pas nécessairement situés dans votre maison.

Assurance Copropriétés et condominiums

Un peu plus compliquée que d'autres, l'assurance copropriété mérite qu'on s'y attarde attentivement.

En faisant l'acquisition d'un condo ou d'une copropriété, vous devenez propriétaire d'une partie de l'immeuble : son toit, des halls d'entrée s'il y a lieu, de la piscine, du jardin ou de tout autre lieu commun du bâtiment. Afin d'aider leur clientèle à dormir tranquille, les assureurs ont construit des assurances répondant exactement à ce type de besoin : des assurances copropriété.

Cela dit, dans un tel cas, il est vital de souscrire à deux polices d'assurance différentes, afin de bien vous prémunir.

L'assurance habitation personnelle protègera vos meubles et biens précieux, en fonction des clauses et garanties établies dans le contrat au préalable. Elle vous couvrira par ailleurs pour la responsabilité civile, advenant un incident dont vous seriez responsable, impliquant une tierce personne ou un bris de l'immeuble.

La seconde police d'assurance doit couvrir l'immeuble et les lieux communs. Un contrat type peut être offert par l'association des copropriétaires et dans certains cas, l'immeuble est déjà assuré par celle-ci. Vous n'avez alors qu'à assurer vos biens et meubles personnels. Dans la majorité des cas cependant, une assurance commune est adoptée par l'ensemble des copropriétaires. Ne suffit que d'en changer les coordonnées lorsqu'il y a substitution de propriétaire. Afin de bien planifier, il vous est recommandé de vérifier au préalable auprès de l'association ou du syndicat des copropriétaires, de même qu'auprès de l'ancien propriétaire.

Assurance locataires

Il est très raisonnable de souscrire à une assurance locataire. Bien que dans certains cas, les articles, biens et meubles, ne semblent pas de grande valeur, la note monte très rapidement. Tableaux, mini-chaîne stéréo, ordinateur et hop ! Vous voilà vite affligé d'une facture de 2 000 €. Une assurance locataire protège vos biens et remplace ceux qui sont abîmés ou volés, valeur à neuf ou dépréciée, en fonction des clauses du contrat.

De plus, une assurance de base vous offre une clause de responsabilité civile, afin de couvrir les dommages causés à une personne qui réside dans le même immeuble ou qui y est en visite, de même que les dommages causés au bâtiment (Incendies, inondation, etc., sous votre propre responsabilité).